Бүгінде су тасқынының алдын алу үшін жас баладан еңкейген кәріге дейін жұмыла еңбек етуде. Осындай ел тағдыры сынға түскен сәтте, жарсуаттық Молдабай қарт шынжыр табанды тракторға қайта отырып, бөгет соғуда. Осыдан отыз жылдай бұрын ауылды судан қорғау үшін іргесін өзі тұрғызған бөгет бүгінде әбден отырып қалған екен. Қазір қайта қалпына келуде.
Бұрын совхоздың  тракторын жүргізген қартқа қазіргі заманғы алып техниканы меңгеру қиынға соқпақ түгілі оның құлағында ойнап жүр.
Жалпы Молдабай Берғалиевты ауыл жұрты қамқоршы да, ақылшы аға ретінде қадір тұтады. 
Өйткені ол кез келген уақытта халқының ортасынан табылып, бар көмегін аямайды. Бүгінде сол қалпы білекті сыбанып жіберіп, істің басында өзі жүр. 
Сексенге келсе де ел ісіне сергек қарайтын Құрмет белгісі орденінің иегері Молдабайдай көшбасы бар ауылдың да әр кез мерейі үстем болары сөзсіз.

Индер ауданында үй жануарларын қауіпсіз аумаққа көшіру жалғасуда, деп хабарлайды Атырау облысының Төтенше жағдайлар жөніндегі жедел штабы.
Қазіргі уақытта арнайы бөлінген орындарға 5000-нан астам ұсақ мал және 1700 ірі қара мал көшіріледі. Үй жануарларын көшіру жұмыстары Индер аудандық ауыл шаруашылығы бөлімі және ауылдық округ әкімдіктерінің мамандары қатысады.
Сондай-ақ, қауіпті орындар белгіленіп, ықтимал су тасқынының арнайы картасы әзірленді.
- Қауіпсіз аймақтардың координаттары белгіленді. Бүгінгі күні Құрылыс және Жарсуат ауылынан қауіпсіз жерге қой малы шығарылуда. Сонымен қатар, Жарсуат ауылында малды көшіру орындары да анықталады, - деді Индер аудандық ауыл шаруашылығы бөлімінің бас маманы Абай Әбдіров.
📍Атырау облысының ТЖ жөніндегі жедел штабы

Индер ауданында төрт суару-суландыру каналы бар. Ақсай, Бағырлай, Алғабас-Жорық, Құрайлысай каналдарының жалпы ұзындығы 302 шақырымды құрайды.

Соның ішінде, ең ұзыны  105 шақырымды құрайтын  Бағырлай каналы. 

«Бағырлай каналы стратегиялық маңызға ие. Себебі, бұл канал Атырау облысы мен БҚО арасының шекарасы болып есептеледі. 1994 жылы су тасқыны кезінде Бағырлай каналына үлкен су келген еді. Биыл да Батыс Қазақстан облысы территориясында судың көп болуына байланысты, шекараға үлкен су келіп тұр» дейді «Казсушар» РМК Индер өндірістік учаскесінің басшысы Сайлау Байбосынов.

Қазіргі уақытта Индер ауданында Бағырлай, Ақсай каналында жаңғырту жүріп жатыр.

📍Атырау облысының ТЖ жөніндегі жедел штабы

2024 жылдың бірінші тоқсанында Мемлекеттік корпорация өз күшімен мемлекеттік қызмет көрсету барысында тіркелген 1319 бұзушылықты анықтады. Салыстырмалы түрде, өткен жылдың осы кезеңінде бұл көрсеткіш 249 бұзушылықты құраған.

- Мемлекеттік корпорация анықталған фактілерді құқық қорғау органдарына беріп, нәтижесінде 12 қылмыстық іс қозғалды.

- «Азаматтарға арналған үкіметтің» 90 қызметкері тәртіптік жауапкершілікке тартылды, 2 қызметкердің лауазымы төмендетілді, 9 қызметкермен еңбек шарты бұзылды.

- Бұзушылықтар ХҚКО-лар мен мамандандырылған ХҚКО-лар қызметінде, жылжымайтын мүлікті тіркеуде, жер кадастрында және т. б. бойынша анықталды.

- Бұл фактілер бойынша Алматы қаласы, Алматы, Қостанай, Шығыс Қазақстан облыстарында сотқа дейінгі тергеулер жүргізілуде.

Осы орайда, Мемлекеттік корпорация сыбайлас жемқорлыққа нөлдік төзімділік қағидатын ұстанатынын атап өтуіміз керек. Қауіпсіздік қызметінің мамандарымен бұзушылықтарды ашу бойынша үлкен жұмыс жүргізіледі. "Азаматтарға арналған үкімет" құқық қорғау органдарымен өзара тығыз байланыста және анықталған құқыққа қарсы іс-қимылдар туралы барлық фактілер дереу қарастыруға жіберіледі.

Қазіргі уақытта "Азаматтарға арналған үкімет" пен ҚР ҚМА арасында бірлескен Меморандум әзірленуде. Ол көлік құралдарын мамандандырылған ХҚКО-ларда заңсыз тіркеуге қарсы күрес жүргізу барысында тараптардың ынтымақтастығын нығайтуға және күш-жігерін үйлестіруге бағытталған.

Сонымен қатар, 2023 жылдың 16 қазанынан бастап сыбайлас жемқорлықтың құрамдас бөліктерін азайту үшін Мемлекеттік корпорация жүргізуші куәлігін алу үшін тапсырылатын емтихандардың өткізу тәртібін қатаңдатуға мүмкіндік беретін 3.0 ЖЖЕ жүйесін енгізгенін еске саламыз.

Қазіргі уақытта Мемлекеттік корпорациямен жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу саласында көрсетілетін қызметтерді оңтайландыру және автоматтандыру жұмыстары жүргізіліп жатыр. Оның ішінде Мемлекеттік корпорация 2019 жылдан бастап Blockchain (Блокчейн) технологиясын қолдана отырып, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу саласындағы процестерді автоматтандыру және оңтайландыру бойынша ілкімді істер атқарып келеді.

Анығында, қазіргі таңда азаматтарға жылжымайтын мүлікті тіркеу үшін құрылыс салушының сату бөліміне және ХҚКО-ға жүгінудің қажеті жоқ. Құрылыс компаниясының сайтында өтініш бере отырып, blockchain технологиясының көмегімен сатып алу және тіркеу процесі онлайн режимінде өткізуге болады.

Сонымен, Blockchain (Блокчейн) дегеніміз не? Блокчейн – желі қатысушыларының барлық транзакциялары туралы ақпаратты «блок тізбегі» түрінде сақтайтын таратылған деректер қоры. Оны пайдалану үшінші тараптың қатысуынсыз екі жақты қауіпсіз транзакцияларды жүзеге асыруға кепілдік береді және банктердің жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілген несиелерді беруін онлайн несиені өңдеу, шығындарды азайту және несие беру мерзімін қысқарту тұрғысынан жеңілдетеді.

Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу саласында кепіл шарттарын тіркеу процесін «цифрландыру» тіркеу уақытын 3 күннен 1 күнге дейін, құжаттар пакетін 4 құжаттан 1 құжатқа дейін қысқартуға мүмкіндік береді, шығындарды азайтады, сондай-ақ көрсетілетін қызметті алушы және қызмет көрсетуші арасындағы физикалық байланысты болдырмайды.

Мемлекеттік корпорация «Отбасы Банкі» АҚ-мен бірлесіп Blockchain технологиясы бойынша жалға берілетін тұрғын үйді онлайн тіркеу бойынша пилоттық жобаны да жүзеге асырған болатын. Банктің цифрлық платформасы арқылы клиенттер екі мемлекеттік қызметті ала алады – «Тұрғын үйге мұқтаж азаматтарды орналастыру, ұстау және есепке алу» және «Жылжымайтын мүлікті жалға беруді тіркеу».

Бүгінде қаншама қызмет алушылар осы жобаның сәтті нәтижесімен күнделікті қолданып онлайн түрде құқықтарын тіркеп жатыр.

Сонымен қатар, ипотекаға пәтер алғысы келетін азаматтар үшін де бұл процесс автоматтандырылған. Blockchain технологиясының арқасында тіркеу мерзімі 1 айдан 1 күнге дейін қысқарды. Банкке өтінім беруден бастап, кепіл тіркелгенге дейін электронды түрде үйден жасалады. Тіпті несие беру туралы шешім мен мүлікті бағалау жұмыстары онлайн форматта жүреді және бағалаушыларға жүгінудің қажеті жоқ. Клиенттің барлық транзакциялары мен ақшасы алаяқтықтан қорғалатындығында  айта кету керек. Ал, өзара есеп айырысу үшін эскроу-шоттар қолданылады.

 

 

 

«Сауал – сізден, жауап – бізден» айдарының бүгінгі тақырыбы жылжымайтын мүлік құқығына арналады. Жылжымайтын мүлікке жер учаскелері, ғимараттар, құрылыстар және жермен тығыз байланысты өзге де мүлік, яғни мақсатына шамадан тыс зиян келтірілмей көшірілуі мүмкін болмайтын объектілер жатады. Ал, оған заңды құқықты тіркеу – мүлікке құқығыңызды растайтын міндетті рәсім. Ол не үшін қажет? Ол мүліктің толыққанды иесі атанып, өзіңізді алаяқтықтан қорғау және келешекте оған қатысты операцияларды кедергісіз орындау үшін қажет.

Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік бастапқы және кейінгі нысандар болып екіге бөлінеді. Бастапқы нысандарға ерекше атқарымдық мақсаты бар ғимараттар мен құрылыстар, қала құрылысының маңызды нысандары, ал екінші мәртеліктерге – жекелеген құқық объектілер (бірінші мәртелік объектінің құрамына кіретін пәтерлер, жапсарлас салынған үй-жайлар, дүкендер мен офистер) жатады.

Соңғы жылдары Қазақстанда жылжымайтын мүлікке қатысты құжаттың жаңа түрі – кадастрлық паспорт пайда болды. Енді мемлекеттік акті мен техникалық паспорт біріктіріліп, орнына бірыңғай кадастрлық паспорт қолданылуда. Жүйенің басты ерекшелігі – артық құжаттар талап етілмейді. Кадастрлық паспорт электронды түрде жасалып, құжат айналымын жеңілдетеді.

Бұл тақырып төңірегінде ел көкейінде қордаланған сауал көп. Бүгін сол сауалдарға «Азаматтарға арналған үкімет» Мемлекеттік корпорациясы» КЕ АҚ Атырау облысы бойынша филиалы директорының орынбасары Нұрлан Дюсембаев жауап берді.

 

1-сұрақ: Жылжымайтын мүлікке құқықтарын тіркеу мерзімн нақтылап жіберсеңіз?

Жауабы: Құқықтарды тіркеу бірнеше түрге бөлінеді: 3 жұмыс күні, жеделдетілген 1 жұмыс күні, ХҚКО арқылы, нотариус арқылы 1 жұмыс күнінде және 2 сағатта тіркеу түрлері бар.

 

             2-сұрақ: Егер мәмілені нотариат куәландырмаса, қай жерде жасауға болды және қызмет құны қандай?

Жауабы: Нотариаттық емес шарт Мемлекеттік корпорацияның барлық ХҚКО жасалады, шарт жасау және тіркеу құны 8500 теңгені құрайды.

 

3-сұрақ: Жылжымайтын мүлікке құқықтарды электрондық тіркеу тәртібі қандай?

Жауабы: Жылжымайтын мүлікке құқықтарды нотариус арқылы, «электрондық үкіметтің» веб-порталы немесе ақпараттандыру объектілері арқылы тіркеуге болады.

 

4-сұрақ: Жылжымайтын мүлікті тіркеуде Blockchain технологиясын қолдану қалай жүргізіледі?

Жауабы: Екінші деңгейдегі банктердін цифрлық платформасы арқылы клиенттер жылжымайтын мүлікке шарт жасағаннан кейін банк Blockchain арқылы Мемлекеттік корпорацияға тіркеуге жолдайды.

Сонымен қатар, Blockchain технологиясы бойынша жалға берілетін тұрғын үйді онлайн тіркеу бойынша пилоттық жобаны жүзеге асырды.

Банктің цифрлық платформасы арқылы клиенттер мынадай екі мемлекеттік қызметті ала алады: «Тұрғын үйге мұқтаж азаматтарды орналастыру, ұстау және есепке алу» және «Жылжымайтын мүлікті жалға беруді тіркеу».

 Оны төрт санат бойынша баспанаға кезекте тұрған адамдар ала алады:

- I және II топтағы мүгедектер;

- ерекше қажеттіліктері бар балаларды тәрбиелеп отырған отбасылар;

- ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;

- көп балалы отбасылар.

 

5-сұрақ: Жылжымайтын мүлік құқықтарын жедел тәртіппен тіркеуге бола ма?

Жауабы: Енді нотариуста жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу бойынша жасалған мәміледен кейін клиент қалауы бойынша қосымша ақы төлеп, қызмет нәтижесін төлем жасалған сәттен бастап екі сағат ішінде жеделдетілген тәртіппен алуға болады.

Бүгінгі таңда нотариусқа жүгінген клиенттерге нәтижелер жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу үшін ақы төленгені жөніндегі мәлімет құқықтық кадастрдың ақпараттық жүйесіне келіп түскен күннен кейінгі бір жұмыс күнінен кешіктірілмей беріледі. Көбіне бұл ипотеканы, несиені, кепілді және банктердегі басқа да қажеттіліктерді рәсімдейтін клиенттердің мүлкін құжаттау процесін кешіктіруі мүмкін.

Екінші жағдай – ХҚКО арқылы (нотариаттық шарттарды есепке алмағанда) өтінім беруге болады.

 

6-сұрақ: Жылжымайтын мүлік қалай эксплуатацияға қабылданады?

Жауабы: Объектiлердi пайдалануға қабылдау тәртiбi «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі N 242 Заңынын 11 тармағында көрсетілген.

 

7-сұрақ: Кадастрлық (техникалық) паспортын жоғалтып алған жағдайда не істеуге болады?

Жауабы: «Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспортының түпнұсқасын беру» мемлекеттік қызмет түріне халыққа қызмет көрсету бөлімдері немесе электрондық үкімет порталы арқылы тапсырыс беруге болады.

 

8-сұрақ: Бұрынғы техникалық паспорт жарамды ма және қандай жағдайда қайта жасақтатуға болады?

Жауабы: Бұл ретте бұрын берілген жер учаскелеріне және пәтерлерге/үйлерге техникалық төлқұжаттардың барлығы қолданыстағы мемлекеттік актілер өз күшін сақтайды.

  • пәтерлерді, үйлерді және басқа да жылжымайтын мүлікті қайта жоспарлау, реконструкциялау, қайта жабдықтау, соның салдарынан техникалық және сәйкестендіру сипаттамалары өзгерген кезде;
  • құқық белгілейтін құжаттағы сәйкестендіру және техникалық ақпарат пен мүліктің нақты деректері арасындағы сәйкессіздіктер анықталған кезде;
  • және меншік иесінің қалауы бойынша жаңартылуға жатады.

Страница 1 из 784

ФОТОГАЛЕРЕЯ

Соңғы жаңалықтар

Біріңғай мемлекеттік байланыс

Aqprint

Байланыс номерi :     +7 702 132 03 32      +77122458521